وام مسکن در تهران به سقف یک میلیارد تومان برای هر نفر رسید؛ زوج‌ها چگونه ۲ میلیارد تومان وام بگیرند؟

علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، اعلام کرده که زوجین در شهر تهران در مجموع می‌توانند ۲ میلیارد تومان وام مسکن دریافت کنند.

پیشنهاد مطالعه

فال روز سه‌شنبه ۱۷ شهریور ۱۴۰۵؛ آیا امروز شگفتی‌های تازه‌ای در راه است؟

اما فارغ از مبلغ وام مسکن، به تسهیلات مسکن (تسه) نیز باید توجه کرد. قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در روزهای اخیر افزایش یافته و به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. این رقم در مقایسه با قیمت ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومانی اوایل شهریور، حدود ۴.۸ درصد رشد نشان می‌دهد.

با نرخ فعلی، متقاضیان برای دریافت ۲ میلیارد تومان وام خرید مسکن باید ۴٬۰۰۰ برگ اوراق تهیه کنند که هزینه آن حدود ۳۶۵ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان خواهد بود. این هزینه نسبت به محاسبات قبلی نزدیک به ۱۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بیشتر شده است. از سوی دیگر، با افزایش سقف وام جعاله از ۲۸۰ به ۴۰۰ میلیون تومان، تعداد اوراق مورد نیاز برای دریافت سقف کامل تسهیلات در تهران به ۴٬۸۰۰ برگ می‌رسد. خرید این تعداد اوراق با قیمت فعلی حدود ۴۳۹ میلیون تومان هزینه دارد، یعنی حدود ۲۰ میلیون تومان بیشتر از هزینه آن با نرخ قبلی اوراق.

افزایش وام با هزینه اولیه بیشتر

سقف وام خرید مسکن زوجین تهرانی در سال جاری به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته و با احتساب ۴۰۰ میلیون تومان جعاله، مجموع تسهیلات به ۲.۴ میلیارد تومان می‌رسد. با این حال، متقاضی برای استفاده از این سقف باید نزدیک به ۴۴۰ میلیون تومان فقط برای خرید اوراق پرداخت کند.

از آنجا که هر برگ تسه معادل ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات است، تغییر قیمت اوراق مستقیماً هزینه اولیه دریافت وام را تحت تأثیر قرار می‌دهد. بنابراین، متقاضیان علاوه بر مبلغ اقساط و سود وام، باید هزینه تهیه اوراق را نیز در محاسبات مالی خود لحاظ کنند.